In generale le caratteristiche relative all’edificio in cui risiede l’immobile, sono da ricercarsi nel livello di qualità e conservazione dell’intero edificio. Nello specifico, le caratteristiche prese in esame sono le seguenti:

• Stato (stato di conservazione dell’intero stabile);
• Tipologia (livello di qualità dell’edificio);
• Dotazioni (presenza di dotazioni interne al fabbricato).

Per ognuna di esse  viene definito un coefficiente che pesa l’importanza con cui ciascuna caratteristica contribuisce alla determinazione del prezzo. Tali coefficienti quando superano l’unità indicano un valore della caratteristica relativa superiore alla media del segmento di mercato comune (località) e viceversa in casi in cui il coefficiente  sia inferiore all’unità.

Il valore complessivo che compendia la componente dell’edificio relativa all’immobile in valutazione  rappresentato dal Coefficiente Beta, dato dal prodotto dei tre parametri indicati.